STRATÉGIE

Un scénario "souhaité" a émergé de l'atelier scénarios. Il est issu de la synthèse des deux scénarios élaborés par les tables-rondes de l'atelier.

Le scénario a ensuite été évalué en comité de pilotage.

Il fera l'objet d'un programme d'actions qui permettront de le mettre en oeuvre.

Castelnaud-2030-Passeurs-Ph2-SCENARIO-ET

Pour télécharger le document de STRATÉGIE complet, cliquez sur le lien

- 1 - 
Mettre en place un programme de réinvestissement du bâti par du logement adapté aux besoins actuels

- 2 - 
Créer des lieux de vie et de rencontre en confortant le commerce, le tourisme
et la vie locale

- 3 - 
Donner un nouveau visage à la bastide en aménageant les espaces publics et en valorisant ses liens au territoire à travers le patrimoine et le paysage

- 4 - 
Conforter l’attractivité de la centralité du bourg et affirmer le lien avec la bastide

UN DYNAMISME BASÉ SUR UNE VIE SOCIOCULTURELLE ACTIVE
ET UN CADRE DE VIE QUI ATTIRENT HABITANTS ET VISITEURS
Scénario retenu
Castelnaud 2030 - Stratégie

La stratégie globale de ce scénario consiste à densifier les usages au sein même de la bastide en valorisant le cadre de vie. Ce scénario met en œuvre la diversification des fonctions, induit un cercle vertueux et une complémentarité des usages

qui s’alimentent les uns les autres.


Ces usages seront favorisés par différents biais :

1 - Le logement

Favoriser de logement aura pour effet d’accroître le nombre d’habitants au sein même de la bastide. Cette augmentation est favorable à la pérennisation des équipements (école, bastide) et à la vie sociale. 
Afin de rendre ces logements attractifs il est nécessaire de procéder à des démolitions pour aérer le tissu, offrir du jardin et du stationnement. 
Par ailleurs, ce levier permet l’entretien durable du patrimoine architectural et la pérennisation des bâtiments.

2 - L’activité, le tourisme et la vie locale 

Plusieurs fonctions sont réparties sur l’axe Est-Ouest central de la bastide. 

À l’entrée Ouest avec le commerce et le musée de la forge destinés à être facilement visibles et accessibles.
 
Au cœur de la bastide, la maison polyvalente implantée sur la démolition de l’ancienne usine Laparre regroupe plusieurs fonctions et offre un espace de rencontre à destination : 
- des habitants : associations, tisanerie, bibliothèque, point web, etc.
- des visiteurs : distribution de produits locaux, point d’informations, etc.

Ce lieu ouvre sur le square qui met à disposition les jeux d’enfants.   

Un gîte et une pépinière artisanale viennent compléter la nouvelle occupation du centre de la bastide.

3 - Le cadre de vie

La valorisation de l’espace public par des aménagements qualitatifs et la limitation du stationnement permet d’améliorer le cadre de vie et de valoriser l’image de la bastide. Les aménagements concernent le traitement des rues et des places publiques (changement de revêtements, plantations, gestion du stationnement)…

Ils touchent également à la mise en valeur du paysage et à l’aménagement de parcs, squares et jardins. Cette intervention a un double effet. Elle est bénéfique au tourisme tout et permet d’attirer de nouveaux habitants. 

4 - La liaison avec le lotissement

La sécurisation de la traversée avec la bastide permet de rendre la bastide plus accessible depuis le lotissement notamment à pied.
Le traitement de cette articulation permet la mise en valeur l’entrée dans la bastide en valorisant son image et en facilitant la traversée de la RN 21. Ainsi les usages sur l’espace public retraité pourront plus facilement trouver leur place.

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LES DEUX SCÉNARIOS

présentés en atelier comme supports de discussion

Dans un premier temps, pour définir la stratégie d'aménagement du développement "idéal" souhaité, deux scénarios ont été élaborés.

Les deux scénarios ne doivent pas être considérés comme des scénarios finalisés à envisager mais comme des supports de réflexion et de discussion. Ils illustrent deux manières de penser le devenir de Castelnaud à long terme, chacun tenant compte des résultats du diagnostic.

Les scénarios sont mis en ligne pour permettre aux uns et aux autres de poursuivre la réflexion dans la perspective de l'atelier SCÉNARIOS 2, qui aura lieu le samedi 3 novembre de 9h30 à 12h.

Bien entendu, n'hésitez pas à contacter l'équipe projet pour toute information complémentaire.

< Pour télécharger les documents des scénarios, cliquez sur le lien

Pour afficher les scénarios cliquez sur les flèches de navigation < > situées sur les côtés de l'écran (vues 3D et plans)

Scénario 1 tendanciel
PROGRAMME D'EMBELLISSEMENT POUR UN DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE ET COMMERCIAL

Le scénario 1 prévoit de poursuivre la tendance actuelle du développement urbain hors des potentialités du bourg, en comptant davantage sur la dynamique produite par les personnes venant de l'extérieur. L'attractivité du bourg est renforcée par la qualité des espaces publics, un tissu bâti aéré et les points de vue sur les paysages valorisés, ainsi que sur l'implantation d'un commerce de produits locaux au cœur de la bastide.

L'entrée de la bastide est aménagé en constituant un espace d'entrée affirmé en contrebas de la RN, bien distinct de l'espace situé de l'autre côté.

Hébergement touristique

Aménagement d'une terrasse

Pépinière artisanale

Point info tourisme

Gradins

Services municipaux

(+ poubelles ?)

Parking couvert

Commerce de produits locaux

Logements

Traitement qualitatif des espaces publics

Parking paysager ouvert

Création d'un square

> ouverture de l'îlot central

Belvédères

Jardins privatifs

Parc rural

Orientations stratégiques
SCÉNARIO 1 - TENDANCIEL

Programme d'embellissement pour un développement touristique et commercial

1 - Valoriser / conforter l’entrée dans la bastide

2 - Implanter un programme mixte en cœur de bastide

(logements / équipements touristiques)

3 - Renforcer le caractère remarquable de la bastide

4 - Valoriser le glacis et donner à voir le paysage environnant

SCÉNARIO 2 - FICTIF

Programme de logement pour un

développement associatif et commercial

1 -   Affirmer le lien bastide lotissement

2 -  Mettre en place un programme de réinvestissement du bâti tourné vers l’offre de logement

3 -  Proposer des lieux de rencontre et de vie sociale

4 -  Tisser un lien avec le paysage environnant et valoriser le cadre de vie

Scénario 1 tendanciel
PROGRAMME D'EMBELLISSEMENT POUR UN DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE ET COMMERCIAL

TÉLÉCHARGEMENTS

Vous pouvez télécharger les documents en cliquant sur les liens suivants (format PDF)

Scénario 1 tendanciel
Scénario 2 fictif

Mairie de Castelnaud de Gratecambe

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